【房产2016契税一览表】2016年是中国房地产市场持续调整的一年，各地政府根据本地经济发展和房地产市场情况，对契税政策进行了不同程度的调整。契税作为购房过程中的一项重要费用，直接影响到购房者的实际支出。为了帮助购房者更好地了解当年的契税政策，本文将对2016年全国主要城市契税标准进行总结，并以表格形式呈现。
一、2016年契税政策概述
2016年，国家继续执行“分类调控、因城施策”的房地产政策，部分城市为刺激市场，适当降低了契税税率或放宽了优惠政策。但总体来看，契税仍以“首套刚需”和“二套改善型”为主导，不同城市之间存在差异。
- 首套房：通常适用最低税率，部分地区可享受减免。
- 二套房：税率普遍高于首套房，部分城市还要求缴纳较高比例的契税。
- 非住宅类房产（如商铺、写字楼）：一般适用统一的高税率，不享受优惠政策。
二、2016年部分城市契税标准一览表
| 城市 | 首套房契税税率 | 二套房契税税率 | 非住宅契税税率 | 备注 |
| 北京 | 1% | 2% | 3% | 部分区域有差别 |
| 上海 | 1% | 2% | 3% | 限购政策严格 |
| 广州 | 1.5% | 2% | 3% | 首套优惠有限 |
| 深圳 | 1.5% | 2% | 3% | 限购政策收紧 |
| 成都 | 1% | 2% | 3% | 首套可享优惠 |
| 武汉 | 1% | 2% | 3% | 政策相对宽松 |
| 南京 | 1% | 2% | 3% | 部分区域调整 |
| 西安 | 1% | 2% | 3% | 首套可申请减免 |
> 注：以上数据基于2016年各地政府公开政策整理，具体执行以当地税务局为准。
三、契税计算方式说明
契税的计算公式如下：
> 契税 = 房屋成交价 × 契税税率
例如：一套总价为100万元的首套房，契税税率为1%，则应缴契税为10,000元。
四、总结
2016年，尽管整体房地产市场面临下行压力，但契税政策在多数城市保持稳定，部分城市为促进销售，适度调整了政策。对于购房者而言，了解当地契税政策有助于合理规划购房预算，避免不必要的经济损失。建议在购房前咨询当地税务部门或专业中介，确保信息准确无误。
如需了解更详细的城市政策或具体案例分析，可进一步查阅地方住房与城乡建设局发布的相关政策文件。
