甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其位于__________（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产建筑面积为__________平方米，具体位置及面积以房屋产权证为准。

1.2 该房产的权属证书编号为__________，土地使用权取得方式为__________。

第二条 房屋价款

2.1 双方协商一致，该房产的成交总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.2 付款方式：

- 乙方于本协议签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元），作为交易诚意金；

- 剩余款项人民币（大写）__________元整（￥__________元），乙方应在__________年__________月__________日前一次性付清。

第三条 交付与过户

3.1 甲方应于乙方支付全部房款后__________日内将该房产交付给乙方，并结清水、电、气等相关费用。

3.2 双方应在房产交付后__________日内共同前往房产管理部门办理产权变更登记手续，所需税费由双方按国家规定各自承担。

第四条 权利义务

4.1 甲方保证所售房产无任何抵押、查封或其他权利瑕疵，并承诺在交易过程中提供真实有效的信息。

4.2 乙方应按照约定的时间和金额支付房款，并积极配合办理相关手续。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按期交付房产或存在隐瞒事实的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项并赔偿损失。

5.2 如乙方未能按时支付房款，则每逾期一日需向甲方支付未付款项的__________%作为违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。

第六条 其他事项

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 因履行本协议发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

以上为二手房买卖协议书的范例，仅供参考。实际签订合同时，请务必结合当地政策法规，并咨询专业律师确保合法合规。