【商铺房屋租赁合同书范本】在商业活动中，商铺租赁是常见的交易形式。为了保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，签订一份合法、明确的《商铺房屋租赁合同书》至关重要。以下是对该类合同的核心内容进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、合同核心
1. 合同主体信息
明确出租人与承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 租赁标的物
清晰描述租赁的商铺位置、面积、结构及附属设施情况。
3. 租赁期限
约定租赁起止时间，以及是否允许续租、提前解除合同的条件。
4. 租金及支付方式
规定租金金额、支付周期（如按月或按年）、支付方式（现金、银行转账等）。
5. 押金条款
明确押金数额、退还条件及违约处理方式。
6. 费用承担
约定水、电、物业费、税费等由哪一方承担。
7. 装修与使用要求
对商铺装修、用途、经营项目等提出具体要求和限制。
8. 违约责任
明确双方违约时应承担的责任，如提前解约、逾期付款等。
9. 合同终止与交接
约定合同到期后或提前终止时的交接流程及物品归还标准。
10. 其他约定事项
包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等补充条款。
二、《商铺房屋租赁合同书》关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 出租人与承租人基本信息（姓名、身份证号、联系方式等） |
| 2 | 租赁标的 | 商铺地址、面积、结构、附属设施等详细描述 |
| 3 | 租赁期限 | 起止日期、是否可续租、提前解除合同的条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式（现金/转账） |
| 5 | 押金条款 | 押金金额、退还条件、违约处理方式 |
| 6 | 费用承担 | 水电费、物业费、税费等由谁承担 |
| 7 | 装修与使用要求 | 是否允许装修、装修方案审批、经营范围限制等 |
| 8 | 违约责任 | 提前解约、逾期付款等违约情形下的赔偿或处罚 |
| 9 | 合同终止与交接 | 到期或提前终止后的交接流程、物品归还标准 |
| 10 | 其他约定事项 | 不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等 |
三、注意事项
- 合同内容应真实、合法、有效，避免模糊表述。
- 建议双方在签署前充分沟通，必要时可请律师协助审核。
- 合同签署后应妥善保存，作为日后纠纷处理的重要依据。
通过以上内容的梳理，可以更清晰地了解《商铺房屋租赁合同书》的基本结构和关键要素，为实际操作提供参考。
