【新婚姻法关于房产的问题】随着《中华人民共和国民法典》的正式实施，我国婚姻家庭法律制度进行了全面更新。其中，关于夫妻在婚姻关系存续期间所取得的房产归属问题，成为社会关注的焦点之一。本文将对新婚姻法中涉及房产的相关规定进行总结，并以表格形式清晰呈现。
一、新婚姻法关于房产的核心规定
1. 婚前个人财产的界定
夫妻一方在结婚前已经拥有的房产，属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但若该房产在婚后由双方共同还贷或进行重大修缮，则需根据具体情况认定是否为共同财产。
2. 婚后共同财产的认定
婚后取得的房产，若登记在夫妻双方名下，或由双方共同出资购买、共同还贷，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时应依法进行分割。
3. 父母赠与房产的归属
父母在婚后明确赠与一方的房产，属于该方的个人财产；若未明确赠与对象，则可能被认定为夫妻共同财产。
4. 婚内协议对房产的约定
夫妻可以通过书面协议对房产归属作出约定，只要不违反法律规定，该协议具有法律效力。
5. 离婚时房产的处理方式
离婚时，法院会综合考虑房产来源、出资情况、贡献大小等因素，合理分配房产或折价补偿。
二、新婚姻法关于房产的分类总结（表格）
| 项目 | 内容说明 |
| 婚前个人房产 | 属于一方个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分可主张补偿。 |
| 婚后共同购房 | 若登记在双方名下，或由双方共同出资，视为夫妻共同财产。 |
| 父母赠与房产 | 明确赠与一方的，属个人财产；未明确赠与对象的，可能视为共同财产。 |
| 婚内财产协议 | 双方可通过书面协议约定房产归属，合法有效。 |
| 离婚时房产分割 | 法院根据出资、贡献、使用情况等综合判断，可协商或判决分割。 |
| 房产增值部分 | 婚后增值部分一般视为共同财产，离婚时可主张补偿。 |
| 婚前一方贷款购房 | 若婚后共同还贷，另一方可主张分割还贷部分及相应增值。 |
三、结语
新婚姻法在房产问题上的规定更加细致和人性化，既保护了个人财产权益，也兼顾了婚姻关系中的公平性。对于夫妻双方而言，了解相关法律规定有助于在婚姻生活中做出更合理的财产安排，避免日后产生不必要的纠纷。
建议在购房、结婚或离婚前，咨询专业律师，制定合理的财产规划，保障自身合法权益。
