邱磊一建名师邱磊

[导语]为帮助广大考生顺利通过2014年一级建造师考试,123建造师网特聘请名师邱磊讲授一级建造师建设工程经济这门课。邱磊老师授课经验丰富,善于总结考点重点,让考生复习事半功倍。

名师邱磊简介

一建工程经济邱磊

    邱磊,123建造师网《建设工程经济》特聘名师。安徽某高校老师,国家注册咨询师(投资)、注册一级建造师、注册造价工程师。参与多个项目的编写和评审工作,积累了丰富的实践经验。

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曾多次参与注册咨询工程师的培训工作,多次参与命题工作,授课经验丰富,能够准确把握考试脉搏、紧扣历年考试主题,形成了集复习方法、答题技巧为一体的授课风格,重点、难点突出,深受学员好评

邱磊:一建工程经济重难点

  1.Z101010“资金时间价值的计算及应用”的重点和难点

  在工程经济计算中,无论是方案所发挥的经济效益或所消耗的人力、物力和自然资源,最后都是以价值形态,即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程,而这个过程也是资金随时间运动的过程。在工程经济分析时,不仅要着眼于方案资金量的大小(资金收入和支出的多少),而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数。因此,本目内容重点是资金时间价值的计算;难点是复利计算、有效利率计算、等值计算。

  2.1Z101020“技术方案经济效果评价”的重点和难点

  工程经济分析的任务就是要根据所考察项目的预期目标和所拥有的资源条件,分析该项目的现金流量情况,选择合适的技术方案,以获得最佳的投资效益。因此,技术方案经济效果评价是工程经济研究的重要内容。本目内容重点是技术方案经济效果评价指标的概念、计算和判断,难点是评价指标的计算。要求掌握经济效果评价的内容,经济效果评价指标体系的构成,投资收益率、静态投资回收期、财务净现值等指标的分析方法;熟悉财务内部收益率指标的分析方法;了解影响基准收益率的因素、偿债能力分析。

  3.1Z101030“技术方案不确定性分析”的重点和难点

  不确定性分析是技术方案经济效果评价中的一个重要内容。本目内容重点是盈亏平衡点的计算和敏感因素的确定,难点是临界点的计算。要求掌握不确定性分析的内容,熟悉盈亏平衡分析方法,了解单因素敏感性分析的步骤。

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邱磊:一建工程经济考试概述

  历年考试题目均出自《建设工程经济》培训教材,2010年四章分值分别为29分、30分和38分和3分。2011年的教材取消了第四章的内容,改为三章,分值分布为25分、25分和50分,这样的分值分布主要是和教材的变化有关。

  2013年教材二、三章有小的修改,主要是在第三章增加了地方教育附加、计算税率改变。这些是今年需要关注的。

  建设工程经济包括工程经济、会计基础与财务管理、建设工程估价、宏观经济政策及项目融资四部分内容,旨在为合格的建造师履职搭建一个较为完整的知识体系。

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邱磊:一建工程经济命题规律

   (1)一级建造师考试《建设工程经济》教材每年都有调整,而每年调整的内容就成为当年命题的重点所在,这是历年考试命题规律之一;

   (2)《建设工程经济》科目的命题点多面广,需要记忆的内容很多,几乎整本书全要记,这是建设工程经济考试的特点之一。但对考生有利的是考试中的题型仅有单项选择题、多项选择题、考察的核心是理解基础上的应用,并没有填空、简答、论述等死记硬背的题目。

  (3)重点突出是命题的又一规律。一般来讲,工程经济基础、会计基础与财务管理、现金流量的概念及其构成等都是历年工程经济考试命题的重点