在过去的十年间，中国的房地产市场经历了翻天覆地的变化。特别是在北京这样的国际化大都市，房价的变化不仅反映了市场的供需关系，也体现了城市化进程中的种种挑战与机遇。

回顾2008年，那一年的北京房价相较于今天的水平可以说是相当亲民。当时的商品房均价大约在每平方米七八千元人民币左右，而一些较为偏远的区域甚至更低。这一时期的房价虽然已经较之前几年有所上涨，但对于许多普通家庭来说，购房压力尚可承受。此外，政府在这一时期也出台了一系列政策来调控房地产市场，以抑制过快增长的房价。

转眼到了2018年，北京的房价已不可同日而语。根据相关数据统计，当时的北京房价均价已经突破了每平方米五万元人民币的大关，部分热门地段甚至达到了每平方米十万元以上。这种迅猛的增长速度让许多人感叹“买不起房”成为了一种常态。

那么，2018年的北京房价还会继续上涨吗？从当时的情况来看，影响房价的因素是多方面的。一方面，北京作为中国的首都，其政治、经济、文化地位吸引了大量的人口流入，这无疑对住房需求形成了巨大的支撑；另一方面，土地资源的稀缺性以及政府对房地产市场的调控政策也在一定程度上决定了房价的走势。

然而，值得注意的是，随着国家对于房地产市场的持续调控，尤其是限购、限贷等政策的实施，市场上投机性购房行为得到了有效遏制。同时，随着新型城镇化战略的推进，一些周边城市的发展潜力逐渐显现，这也为缓解北京的高房价压力提供了新的可能性。

综上所述，尽管2018年的北京房价依然处于高位运行的状态，但未来的走势却充满了不确定性。对于购房者而言，理性的分析和长远的眼光显得尤为重要。毕竟，无论是过去还是未来，房地产市场的健康发展始终离不开政策的支持和社会各界的共同努力。