在当前房地产市场日益复杂、购房成本不断上升的背景下，越来越多的个人或家庭选择通过共同出资的方式购买房产。这种合作模式不仅能够分摊购房压力，还能有效提升资金使用效率。为了保障各方的合法权益，避免日后因产权归属、费用分担等问题产生纠纷，签订一份明确、详细的《共同出资购房协议》显得尤为重要。
以下是一份适用于多人共同出资购房的合同范本，供参考和借鉴。请根据实际情况进行调整，并建议在签署前咨询专业律师以确保法律效力。
共同出资购房协议
甲方（出资人一）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
乙方（出资人二）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
丙方（出资人三）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
鉴于：
甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，决定共同出资购买位于__________（具体地址）的房产一套，用于共同居住或投资用途。为明确各方权利义务，特订立本协议，以资共同遵守。
第一条 房产基本情况
1. 该房产位于：_________________________
2. 房产性质：□住宅 □商铺 □其他：__________
3. 房屋建筑面积：__________平方米
4. 房产总价：人民币__________元整（￥__________）
5. 购房方式：□按揭贷款 □全款支付 □其他：__________
第二条 出资比例与方式
1. 甲方出资金额：人民币__________元整（￥__________），占总出资额的__________%；
2. 乙方出资金额：人民币__________元整（￥__________），占总出资额的__________%；
3. 丙方出资金额：人民币__________元整（￥__________），占总出资额的__________%；
4. 各方出资应于本协议签订后__________日内汇入指定账户（账户信息：__________）。
第三条 房产登记与产权归属
1. 该房产将登记在__________名下（可为一人或多人），具体登记方式由三方协商一致确定。
2. 若登记在一人名下，其余出资人应签署书面授权文件，明确其对房产的共有权。
3. 无论房产登记在哪一方名下，均视为三方共同所有，未经其他方书面同意，不得擅自转让、抵押或出租该房产。
第四条 房屋使用与管理
1. 该房产主要用于__________（居住/投资/其他用途）。
2. 使用过程中产生的费用（如物业费、水电费、维修费等）由三方按出资比例分担。
3. 如需对外出租，须经三方协商一致，并签订租赁合同。所得租金按出资比例分配。
第五条 房产处置与收益分配
1. 如未来出售该房产，所得款项按出资比例进行分配。
2. 若因政策、市场等原因导致房产无法出售，三方应协商处理方案，包括但不限于继续持有、置换、折价转让等。
3. 在房产未出售前，任何一方不得单方面要求退股或分割财产。
第六条 协议变更与解除
1. 本协议经三方签字盖章后生效，具有法律效力。
2. 协议内容如有变更，须经三方协商一致并签署书面补充协议。
3. 如一方严重违约，其他方可依法追究其责任，并有权要求终止本协议。
第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，三方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自三方签字之日起生效。
甲方（签字）： _________
日期：__________
乙方（签字）： _________
日期：__________
丙方（签字）： _________
日期：__________
备注：
本协议仅为参考文本，实际签署时应结合当地法律法规及具体情况，建议由专业律师审核或指导签署。
