出租方（以下简称甲方）：_________

承租方（以下简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就车库租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的物

1.1 甲方同意将其位于_________的车库（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。

1.2 租赁标的的具体情况为：面积约为_________平方米，具备基本的停车功能及设施。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2 租赁期满后，如需续租，乙方应在租赁期届满前30日内向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每月人民币_________元整（大写：_________元整），按季度支付。

3.2 首次租金应在本合同签订之日起三日内支付；后续租金应在每个季度开始前五日内支付。

第四条 双方的权利与义务

4.1 甲方的权利与义务

（1）甲方有权按时收取租金，并监督乙方合理使用租赁标的。

（2）甲方应保证租赁标的的正常使用状态，并提供必要的维护和修缮服务。

4.2 乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁标的，并享有租赁期内的使用权。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒绝支付。

（3）乙方不得擅自改变租赁标的的结构或用途，也不得将租赁标的转租给第三方。

第五条 违约责任

5.1 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

5.2 若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第六条 合同的变更与解除

6.1 经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。

6.2 在以下情况下，任何一方均可单方面解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违反合同约定且未在合理期限内改正。

第七条 其他事项

7.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式作为补充协议。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

以上为车库租赁合同的内容模板，供参考使用。实际签订合同时，请根据具体情况调整条款细节，并确保符合当地法律法规的要求。