甲方（转让方）：___________

乙方（受让方）：___________

鉴于甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就宅基地使用权的转让事宜达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

1. 宅基地位置：位于___________（具体地址）。

2. 面积：约________平方米。

3. 使用权证号：___________。

二、转让价格及支付方式

1. 转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2. 支付方式：

（1）本协议签订之日起________日内，乙方支付定金人民币________元整；

（2）剩余款项人民币________元整于________年________月________日前一次性支付完毕。

三、权利与义务

1. 甲方保证该宅基地使用权合法有效，并无任何产权纠纷或债务问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方需承担相应责任并赔偿乙方损失。

2. 乙方在取得宅基地使用权后，应依法使用土地，不得违反国家法律法规及相关政策规定。

四、违约责任

1. 若甲方未按约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应退还已收款项并赔偿乙方因此产生的合理损失。

2. 若乙方未按约定支付款项，逾期超过________日，甲方有权解除本协议并追究乙方违约责任。

五、其他事项

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

日期：________年________月________日

以上为《宅基地转让协议》模板，供参考使用。在实际操作中，请根据具体情况调整条款内容，并建议咨询专业律师以确保合法合规。