商品房买卖合同书范本

在房地产交易中，一份清晰且详尽的商品房买卖合同是保障双方权益的重要文件。为了帮助买卖双方更好地了解和执行交易过程中的各项条款，我们提供以下商品房买卖合同书的范本作为参考。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方（卖方）同意将其拥有的位于[具体地址]的商品房出售给乙方（买方）。该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

1.2 该房屋的产权证号为[产权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币[具体金额]元整。

2.2 付款方式：乙方应于合同签订之日起[具体天数]日内支付首付款人民币[具体金额]元整；剩余款项人民币[具体金额]元整应在房屋交付前一次性付清。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好状态。

3.2 交付时，双方应对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接书》。

第四条 权属转移

4.1 自房屋交付之日起，该房屋的所有权即归乙方所有。

4.2 甲乙双方应在房屋交付后[具体天数]日内共同办理产权过户手续。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按期交付房屋或未履行其他义务，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整。

5.2 如乙方未能按期支付购房款或未履行其他义务，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整。

第六条 其他约定

6.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上为商品房买卖合同的基本框架，具体条款可根据实际情况进行调整。建议在签订正式合同时，咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

希望这份范本能为您提供有效的参考，祝您在房产交易中一切顺利！