【城市直管公房危房改造实施方案】为切实保障居民生命财产安全，提升城市居住环境质量，推动城市基础设施更新升级，根据国家相关法律法规和地方住房保障政策，结合本市城市直管公房的实际情况，制定本《城市直管公房危房改造实施方案》。

一、总体目标

本方案旨在通过科学规划、合理布局、分步实施的方式，对存在安全隐患的城市直管公房进行系统性改造，消除房屋结构安全隐患，改善居住条件，提高公共住房使用效率，促进城市可持续发展。

二、基本原则

1. 安全优先：以保障居民生命安全为核心，优先对存在严重安全隐患的房屋进行改造。

2. 因地制宜：根据各区域房屋状况、人口分布和经济发展水平，制定差异化改造策略。

3. 统筹兼顾：结合城市更新、老旧小区改造等项目，实现资源优化配置和协同推进。

4. 公开透明：确保改造过程公开、公平、公正，保障住户知情权、参与权和监督权。

三、实施范围

本方案适用于本市行政区域内由政府直接管理、产权归属明确、用于出租或安置的公有住房。重点针对存在结构老化、墙体开裂、屋顶渗漏、地基下沉等问题的危房进行排查与改造。

四、工作步骤

1. 摸底调查

组织专业力量对全市直管公房进行全面排查，建立危房数据库，明确房屋现状、安全隐患等级及改造需求。

2. 分类评估

依据房屋安全鉴定结果，将危房分为“立即改造”“限期整改”“观察使用”三类，制定相应处置措施。

3. 制定计划

根据评估结果，科学制定年度改造计划，明确时间节点、责任单位和资金安排。

4. 组织实施

按照“谁主管、谁负责”的原则，由相关部门牵头，协调设计、施工、监理等单位，有序推进改造工作。

5. 验收评估

改造完成后，组织专家进行验收评估，确保工程质量符合标准，达到预期效果。

五、保障措施

1. 加强组织领导

成立专项工作组，统筹协调各部门工作，确保方案顺利实施。

2. 强化资金保障

设立专项资金，鼓励社会资本参与，多渠道筹措改造资金。

3. 完善政策支持

出台配套政策，简化审批流程，优化服务机制，提高工作效率。

4. 加强宣传引导

通过多种渠道向居民宣传危房改造的意义和相关政策，增强群众理解与配合。

六、监督管理

建立健全监督机制，定期开展检查评估，对改造过程中出现的问题及时纠正，确保项目依法依规推进。同时，接受社会监督，设立举报渠道，保障群众权益。

七、附则

本方案自发布之日起施行，由市住房保障主管部门负责解释。各相关单位应结合实际，细化操作细则，确保各项任务落到实处。

通过本方案的实施，将进一步提升城市直管公房的安全性与舒适性，为居民创造更加安全、宜居的生活环境，助力城市高质量发展。