【《业主公约》范本】在现代城市化进程中，住宅小区作为人们日常生活的重要组成部分，其管理与秩序维护显得尤为重要。为了保障全体业主的合法权益，促进社区和谐发展，制定一份科学、合理、具有可操作性的《业主公约》成为必要之举。本文旨在提供一份通用的《业主公约》范本，供各小区根据实际情况进行参考和调整。

一、总则

第一条 本公约是全体业主共同遵守的行为准则，旨在规范物业管理活动，维护公共秩序，保障居住环境的安全、整洁与文明。

第二条 本公约适用于本小区内所有业主及使用人，包括但不限于住户、租户、临时来访人员等。

第三条 本公约由业主大会通过，并由业主委员会监督执行。

二、权利与义务

第四条 业主享有以下权利：

1. 对小区内的公共事务提出建议和意见；

2. 参与业主大会并行使表决权；

3. 监督物业服务企业的服务质量；

4. 依法维护自身合法权益。

第五条 业主应履行以下义务：

1. 遵守国家法律法规及本公约相关规定；

2. 按时缴纳物业费及相关费用；

3. 爱护公共设施设备，不随意破坏或占用；

4. 维护环境卫生，不乱扔垃圾、不随地吐痰；

5. 尊重他人隐私，不干扰他人正常生活。

三、公共区域管理

第六条 公共区域（如楼道、电梯、绿化带、停车场等）为全体业主共有，任何个人不得擅自占用或改变用途。

第七条 业主应自觉维护公共区域的整洁与安全，禁止在公共区域堆放杂物、饲养宠物或进行其他影响公共秩序的行为。

第八条 物业服务企业应定期对公共区域进行清洁、维护和检查，确保其正常使用。

四、安全管理

第九条 业主应配合物业服务企业做好安全防范工作，不得私自安装防盗门、防盗窗等可能影响消防通道的设施。

第十条 严禁在楼内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，防止安全事故的发生。

第十一条 业主应提高安全意识，发现安全隐患应及时报告物业服务企业。

五、邻里关系

第十二条 业主之间应互相尊重、互帮互助，营造和谐友爱的社区氛围。

第十三条 不得在公共区域大声喧哗、播放音乐、制造噪音，影响他人休息。

第十四条 业主应主动参与社区活动，增强归属感与责任感。

六、附则

第十五条 本公约自业主大会通过之日起生效，解释权归业主委员会所有。

第十六条 本公约可根据实际情况进行修订，修订须经业主大会三分之二以上投票通过。

第十七条 本公约未尽事宜，按相关法律法规执行。

结语：

《业主公约》不仅是规范行为的制度性文件，更是构建和谐社区的精神纽带。每一位业主都应积极参与到公约的制定与执行中来，共同营造一个安全、舒适、文明的生活环境。通过共同努力，让我们的家园更加美好。