【土地租用协议书】为明确双方在土地使用过程中的权利与义务，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特订立本协议，以资共同遵守。
一、协议双方
甲方（出租方）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
二、土地基本情况
甲方将位于__________（具体位置）的土地，面积约为__________平方米，用途为__________（如：农业种植、养殖、建设等），依法享有合法使用权或所有权，现同意将其出租给乙方使用。
三、租用期限
本协议租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租期届满后，如乙方需继续租用，应提前____日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签协议。
四、租金及支付方式
1. 租金标准为人民币__________元/年（或按亩计算），共计人民币__________元。
2. 租金支付方式为：__________（如：按年支付、按季度支付等）。
3. 乙方应于每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定账户，或以现金形式支付。
五、双方权利与义务
1. 甲方应保证所出租土地的合法性，无权属纠纷，并有权监督乙方对土地的使用情况。
2. 乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法活动。
3. 乙方应按时缴纳租金，逾期未付的，甲方有权按日收取滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权解除协议。
4. 在租期内，因不可抗力导致土地无法正常使用，双方应协商解决，互不承担违约责任。
六、土地使用与维护
1. 乙方在使用期间应保持土地整洁，不得破坏土地原有结构或生态环境。
2. 乙方如需在土地上进行建设或改造，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。
3. 租期结束后，乙方应将土地恢复原状，如因使用造成损坏，应负责修复或赔偿。
七、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因乙方原因导致协议无法履行，甲方有权扣除已收租金并要求乙方赔偿损失。
3. 若因甲方原因导致协议无法履行，乙方有权要求退还已支付租金并赔偿损失。
八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向土地所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
注：本协议为参考模板，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签署前咨询专业法律人士。
