【售房买卖协议书范本通用】在房地产交易过程中，签订一份规范、清晰的《售房买卖协议书》是保障买卖双方合法权益的重要法律文件。无论你是作为卖方还是买方，在进行房屋买卖时，都应认真对待这份协议，确保各项条款合法、明确，避免日后产生纠纷。
以下是一份通用型的《售房买卖协议书》范本，供参考使用。请注意，实际使用时应根据当地法律法规及具体交易情况做相应调整，并建议由专业律师审核确认。
售房买卖协议书
甲方（卖方）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：_____________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________
乙方（买方）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：_____________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________
鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：________________________________________
2. 房屋类型：□住宅 □商铺 □写字楼 □其他___________
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋用途：________________________________________
5. 房屋权属证明编号：_________________________________
6. 房屋现状：□毛坯 □装修完毕 □部分装修 □其他_________
二、成交价格与付款方式
1. 双方确认该房产总价为人民币（大写）：________元整（￥________元）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本协议签订后____日内支付定金人民币________元；
（2）剩余房款人民币________元，乙方应在________日内支付至甲方指定账户或按双方约定方式支付。
3. 甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。
三、交房时间与条件
1. 甲方应于________年____月____日前将该房产交付给乙方，并保证房屋无任何产权纠纷、抵押、查封等情形。
2. 甲方应结清该房产的水、电、燃气、物业费等相关费用，并提供相关票据。
3. 乙方应在收到房产后____日内完成验收，如发现问题应及时通知甲方处理。
四、违约责任
1. 若甲方未按期交付房产或存在隐瞒、欺诈行为，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。
3. 因不可抗力或政策变动导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。
五、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本协议适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：________年____月____日
以上内容仅为通用范本，实际使用时请结合当地政策法规及具体情况作出适当修改，并建议咨询专业法律人士以确保合法有效。
