在企业的日常经营中，有时会遇到税务部门退还上年度已缴纳的企业所得税或房产税的情况。这种情形虽然并不常见，但一旦发生，就需要正确地进行会计处理。那么，当企业收到退回的去年企业所得税和房产税时，该如何做会计分录呢？

一、理解政策背景

根据我国现行的税收法规，企业已经缴纳的税款如果符合退税条件（如多缴税款），税务机关可以依法予以退还。这种情况下的退税属于政府补助性质的一种返还，因此需要按照会计准则的相关规定进行处理。

二、会计分录解析

1. 收到退税款项时

当企业实际收到退税款项时，应首先确认该笔款项的性质，并将其计入“其他应收款”科目。随后，在实际到账时，再从“其他应收款”转入相应的损益类科目。

会计分录如下：

- 借：银行存款

（记录实际收到的退税金额）

- 贷：其他应收款

（记录之前已申报并确认的退税金额）

2. 冲减相关成本或费用

收到退税后，企业通常会将这部分资金冲减与之相关的成本或费用项目。例如，如果退税是针对企业所得税，则可以冲减“所得税费用”；如果是房产税，则可冲减“管理费用”等科目。

具体分录为：

- 借：所得税费用/管理费用

（根据退税对应的科目进行调整）

- 贷：营业外收入

（记录因退税产生的额外收益）

三、注意事项

1. 及时更新账务信息

在收到退税通知后，企业应及时与财务部门沟通，确保账务处理的准确性。同时，需保留好相关证明文件（如退税批复文件、完税凭证等），以备日后审计检查。

2. 区分不同类型的退税

不同类型的退税可能涉及不同的会计处理方式。例如，某些退税可能需要计入资本公积或其他综合收益科目。因此，企业在操作前应仔细阅读相关政策，并咨询专业会计师的意见。

3. 保持谨慎态度

虽然退税为企业带来了额外的资金流入，但在处理过程中仍需保持谨慎态度，避免因误操作而导致不必要的税务风险。

四、总结

综上所述，当企业收到退回去年企业所得税和房产税时，正确的会计处理能够帮助企业更好地反映其财务状况及经营成果。通过上述步骤，企业不仅可以规范财务管理流程，还能有效降低潜在的风险。希望本文能为您提供一定的参考价值！

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