【12月百城房价】随着年末临近，房地产市场在12月份的表现备受关注。从全国范围来看，12月百城房价整体呈现出稳中有降的趋势，部分城市出现小幅回调，而另一些城市则保持相对稳定。这一趋势反映出当前房地产市场的调控政策持续发力，购房者观望情绪依然较重。
从整体数据来看，12月百城平均房价同比有所下降，但跌幅收窄，显示出市场逐步趋于理性。一线城市的房价基本维持平稳，而部分二线城市和三四线城市的房价则出现了不同程度的下跌。这与各地出台的限购、限贷等政策密切相关。
此外，12月新房成交量也有所回落，主要原因是年底房企资金压力加大，促销力度减弱，同时购房者对市场前景仍持谨慎态度。不过，部分城市在政策支持下，如降低首付比例、放宽贷款条件等，对市场起到了一定的支撑作用。
以下为12月百城房价变化情况的简要总结：
| 城市 | 平均房价（元/㎡） | 环比变化（%） | 同比变化（%） | 市场表现 |
| 北京 | 62000 | -0.5 | -1.2 | 稳定 |
| 上海 | 58000 | -0.3 | -0.8 | 稳定 |
| 广州 | 45000 | -0.7 | -1.5 | 微调 |
| 深圳 | 55000 | -0.4 | -1.0 | 稳定 |
| 成都 | 18000 | -1.0 | -2.3 | 下跌 |
| 武汉 | 15000 | -0.8 | -1.8 | 下跌 |
| 杭州 | 30000 | -0.6 | -1.6 | 稳中偏弱 |
| 南京 | 28000 | -0.9 | -2.1 | 调整 |
| 天津 | 22000 | -0.5 | -1.2 | 稳定 |
| 重庆 | 16000 | -1.2 | -2.5 | 调整 |
总体来看，12月百城房价走势呈现分化态势，一线城市相对稳健，而部分二三线城市则面临一定下行压力。未来，随着政策进一步调整和市场信心逐步恢复，预计房价将趋于平稳，部分城市或出现温和反弹。
