【房屋租赁合同范本怎么写】在日常生活中，房屋租赁是许多人常遇到的事务。一份规范、合法的房屋租赁合同，不仅能够保障房东和租客的合法权益，还能避免日后可能出现的纠纷。那么，“房屋租赁合同范本怎么写”呢？下面将从内容结构、关键条款以及注意事项等方面进行总结，并附上一份简洁的合同模板表格。
一、房屋租赁合同的基本结构
一份完整的房屋租赁合同通常包括以下几个部分：
| 序号 | 内容名称 | 说明 |
| 1 | 合同标题 | 明确合同性质，如“房屋租赁合同” |
| 2 | 双方信息 | 包括出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 3 | 房屋基本情况 | 如地址、面积、结构、配套设施等 |
| 4 | 租赁期限 | 明确起止日期及续约方式 |
| 5 | 租金及支付方式 | 包括金额、支付周期、方式（现金/转账等） |
| 6 | 押金条款 | 明确押金数额、退还条件及时间 |
| 7 | 使用与维护责任 | 约定房屋使用范围、装修要求、维修责任等 |
| 8 | 违约责任 | 对违约行为的处理办法，如提前解约、拖欠租金等 |
| 9 | 其他约定事项 | 如转租、不可抗力、争议解决方式等 |
| 10 | 签字与日期 | 双方签字、盖章及签署日期 |
二、关键条款说明
1. 双方信息：需填写真实有效的身份信息，避免后续纠纷。
2. 租赁期限：建议明确起止日期，避免模糊表述。
3. 租金与支付方式：建议注明支付方式（如银行转账），并保留凭证。
4. 押金：一般为一个月租金，退房时根据房屋状况退还。
5. 房屋使用：不得擅自改变用途或进行违法活动。
6. 维修责任：一般由房东负责主体结构维修，租客负责日常维护。
7. 违约责任：应明确违约金比例或赔偿方式。
三、注意事项
- 合同应书面签订，口头协议风险较高；
- 建议双方共同查看房屋现状并拍照留存；
- 合同中尽量使用通俗易懂的语言，避免歧义；
- 必要时可请律师协助审核合同内容；
- 保存好合同原件及相关凭证。
四、简易房屋租赁合同范本（表格形式）
| 项目 | 内容说明 |
| 合同标题 | 房屋租赁合同 |
| 出租人姓名 | 张三 |
| 身份证号码 | 110101198001011234 |
| 联系方式 | 13812345678 |
| 承租人姓名 | 李四 |
| 身份证号码 | 110101198505056789 |
| 联系方式 | 13987654321 |
| 房屋地址 | 北京市朝阳区某小区X号楼X单元XXX室 |
| 房屋面积 | 60平方米 |
| 租赁期限 | 自2025年1月1日起至2026年12月31日止 |
| 租金 | 每月人民币3000元 |
| 支付方式 | 每月5日前支付 |
| 押金 | 人民币6000元 |
| 房屋使用 | 仅限居住，不得转租 |
| 违约责任 | 提前解约需支付一个月租金作为违约金 |
| 签字 | 出租人：张三（签名）；承租人：李四（签名） |
| 签署日期 | 2024年12月1日 |
总结
撰写一份合格的房屋租赁合同，需要注重内容的完整性、条款的清晰性以及法律的合规性。通过以上结构和内容提示，可以有效降低因合同不明确而产生的法律风险。建议在实际操作中结合自身情况，必要时咨询专业人士，确保合同合法有效。
