【从租房产税如何计算2021】在2021年，中国对从租房产税的征收政策基本保持稳定，但具体计算方式仍需结合地方政策和实际租赁情况。从租房产税是指以房屋出租所获得的租金收入为计税依据，按一定税率缴纳的税种。以下是对2021年从租房产税计算方法的总结与说明。

一、从租房产税的基本概念

从租房产税，又称“房产税（从租计征）”，是指纳税人将自有房产用于出租时，按照租金收入计算并缴纳的房产税。其计税依据为租金收入，而非房产原值。

二、适用对象

- 拥有房产并将其出租的个人或企业；

- 房屋用于商业用途、居住用途或其他非自用用途的出租行为。

三、税率与计算方式

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关政策，2021年从租房产税的税率一般为 12%，但部分城市可能根据地方规定进行调整。例如：

> 注意：个别地区可能对小规模纳税人或特定类型的房产给予优惠税率，建议咨询当地税务部门。

四、应纳税额计算公式

从租房产税的计算公式如下：

$$

应纳税额 = 租金收入 × 税率

$$

例如：某人将一套价值100万元的房产出租，月租金为5000元，年租金为6万元，适用税率为12%，则应纳税额为：

$$

60,000 × 12\% = 7,200 \text{元}

$$

五、免税与优惠政策

2021年，部分情况下可享受从租房产税的减免或免税政策，包括但不限于：

- 个人出租住房，部分地区可按4%或5%的税率征收；

- 学生、低收入群体等特定人群的租赁行为；

- 政府认定的保障性住房、公租房等。

六、申报与缴纳流程

1. 登记备案：出租人需向当地税务局进行租赁备案；

2. 申报纳税：按月或按年申报租金收入；

3. 缴纳税款：通过银行、电子税务局等方式完成缴税；

4. 开具发票：如需，可向税务机关申请开具发票。

七、注意事项

- 租金收入应以合同约定为准，若存在虚报或隐瞒，可能面临税务稽查；

- 个人出租房产需依法申报，否则可能被追缴税款及滞纳金；

- 不同城市可能存在差异，建议查询当地税务局发布的最新政策。

总结

2021年，从租房产税的计算主要依据租金收入和适用税率，通常为12%。不同地区可能存在细微差别，建议结合本地政策和个人情况合理计算并及时申报。同时，了解相关税收优惠政策，有助于减轻税负。

如需更详细的信息，建议联系当地税务机关或咨询专业财税顾问。