【2018年遗产房产过户的政策有哪些】在2018年，我国针对遗产房产的过户政策进行了进一步规范和细化，旨在保障继承人的合法权益，同时防止房产纠纷和税务漏洞。以下是对2018年遗产房产过户相关政策的总结。
一、主要政策概述
2018年，遗产房产过户涉及的主要政策包括《中华人民共和国继承法》、《不动产登记暂行条例》以及各地出台的相关实施细则。这些政策明确了遗产房产的继承方式、所需材料、办理流程及税费规定等。
1. 继承方式：合法继承人可以通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房产。
2. 继承权公证：部分地区要求继承人提供继承权公证书，以确保继承行为的合法性。
3. 税费规定：继承房产需缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，但部分情况下可享受减免政策。
4. 办理流程：一般需要准备身份证明、亲属关系证明、房产证、继承权公证书等材料，并到当地不动产登记中心办理过户手续。
二、2018年遗产房产过户政策一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国继承法》、《不动产登记暂行条例》 |
| 继承方式 | 法定继承、遗嘱继承 |
| 需要材料 | 身份证、户口本、亲属关系证明、房产证、继承权公证书（部分地区） |
| 办理地点 | 房产所在地的不动产登记中心 |
| 税费情况 | 契税、个人所得税（部分减免），具体以地方政策为准 |
| 公证要求 | 部分地区要求继承权公证，以确认继承人资格 |
| 办理时限 | 一般为5-15个工作日，视具体情况而定 |
| 特别说明 | 若有多个继承人，需协商一致或通过法院裁定 |
三、注意事项
1. 继承权公证的重要性：在一些城市，没有继承权公证可能导致无法顺利办理过户，建议提前咨询当地不动产登记部门。
2. 税费减免政策：对于直系亲属之间的房产继承，部分地区可能给予契税减免，具体政策需根据当地规定执行。
3. 法律咨询必要性：若遗产涉及复杂情况（如遗嘱不明确、多继承人争议等），建议寻求专业律师帮助，避免后续纠纷。
四、总结
2018年的遗产房产过户政策在法律框架内更加规范，强调了继承程序的透明性和合法性。继承人应根据自身情况准备相关材料，了解当地政策，必要时进行公证或法律咨询，以确保顺利完成房产过户手续。
