【中介发返费必须在职吗】在房地产行业中，"返费"是指开发商或业主为了加快房源成交，向中介公司支付的额外佣金。这种返费通常是为了激励中介尽快促成交易。然而，很多从业者对“中介发返费是否必须在职”这一问题存在疑问。以下是对该问题的总结与分析。
一、问题解析
“中介发返费必须在职吗？”这个问题的核心在于：返费发放是否以中介人员仍在职为前提？也就是说，如果一个中介已经离职，还能否拿到原本应得的返费？
根据行业惯例和相关协议，答案通常是不一定，但具体要看以下几个因素：
二、影响返费发放的关键因素
| 因素 | 说明 |
| 合同约定 | 如果中介与公司签订的合同中明确写明返费需在职期间完成，那么离职后可能无法领取。 |
| 交易完成时间 | 如果交易在离职前已完成，并且返费已确认发放，即使离职也可能获得返费。 |
| 公司政策 | 不同中介公司有不同的规定，有些公司允许离职后继续领取返费，有些则不允许。 |
| 返费类型 | 部分返费是按成交比例发放，只要交易成功即可；而有些返费可能与在职状态挂钩。 |
| 法律与劳动法 | 在某些地区，劳动法可能规定员工离职后仍有权获得未结算的报酬，这可能影响返费发放。 |
三、实际案例参考
| 案例 | 情况 | 结果 |
| A中介离职前完成交易 | 合同中未明确规定返费与在职挂钩 | 成功获得返费 |
| B中介离职后才完成交易 | 公司规定必须在职才能获得返费 | 未获得返费 |
| C中介离职后仍被公司认可 | 公司政策灵活，尊重业绩 | 获得返费 |
四、建议与总结
1. 入职时仔细阅读合同：了解返费发放条件，特别是是否与在职状态有关。
2. 保留交易记录与沟通证据：如邮件、聊天记录等，以便后续维权。
3. 与公司保持良好沟通：提前了解公司政策，避免因信息不对称导致损失。
4. 咨询法律专业人士：若涉及纠纷，可寻求法律帮助，维护自身权益。
总结
中介发返费是否必须在职，没有统一的答案，主要取决于合同条款、公司政策、交易完成时间以及返费性质。建议中介从业者在工作过程中多留证据、多沟通，确保自己的合法权益不受损害。
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