【融资性售后回租是什么意思】融资性售后回租是一种常见的融资租赁方式，企业通过将自有资产出售给租赁公司，然后再以租赁的方式从租赁公司租回使用。这种方式可以帮助企业盘活存量资产、优化财务结构，并获得短期资金支持。
一、什么是融资性售后回租？
融资性售后回租是指企业（承租人）将其拥有的固定资产出售给租赁公司（出租人），然后与租赁公司签订租赁合同，以支付租金的方式重新使用该资产。这种模式下，资产的所有权在交易初期转移到租赁公司，但企业仍可继续使用资产并获得融资。
二、融资性售后回租的特点
| 特点 | 说明 |
| 资产所有权转移 | 企业在出售资产后，所有权归租赁公司所有 |
| 继续使用资产 | 企业通过租赁方式继续使用该资产 |
| 融资功能 | 企业通过出售资产获得资金，实现融资目的 |
| 租金支付 | 企业按期支付租金，租赁期满后通常可选择回购或继续租赁 |
三、融资性售后回租的流程
| 步骤 | 内容 |
| 1 | 企业评估自身资产，确定可用于售后回租的资产 |
| 2 | 与租赁公司协商，签订买卖合同，出售资产 |
| 3 | 签订租赁合同，明确租金支付方式和期限 |
| 4 | 企业支付首付款，租赁公司交付资产 |
| 5 | 企业按约定支付租金，租赁期满后可选择回购或续约 |
四、融资性售后回租的优势
| 优势 | 说明 |
| 提高资金流动性 | 通过出售资产快速获得资金 |
| 降低资产负债率 | 资产出售后，负债相对减少 |
| 优化税务处理 | 可能享受税收优惠政策 |
| 灵活融资方式 | 不影响企业日常经营 |
五、融资性售后回租的风险
| 风险 | 说明 |
| 资产贬值风险 | 若资产价值下降，可能影响后续回购 |
| 租金负担 | 长期支付租金可能增加企业财务压力 |
| 合同条款复杂 | 租赁合同条款多变，需谨慎审核 |
| 市场波动影响 | 外部经济环境变化可能影响租赁收益 |
六、适用对象
融资性售后回租适用于以下企业：
- 拥有大量固定资产但缺乏流动资金的企业
- 需要融资但不愿抵押贷款的企业
- 希望优化资产负债结构的企业
- 有长期使用需求但不想购买新设备的企业
总结
融资性售后回租是一种结合了资产处置与融资功能的金融工具，能够帮助企业盘活存量资产、缓解资金压力。企业在选择此模式时，应充分评估自身财务状况和风险承受能力，并与专业租赁公司进行详细沟通，确保交易安全、合规。
