【求一份上海二手房买卖合同范本】在进行上海二手房交易时，签订一份规范、完整的买卖合同是保障买卖双方权益的重要环节。本文将对上海二手房买卖合同的主要内容进行总结，并以表格形式展示关键条款，帮助读者更好地理解合同的结构与重点。
一、合同概述
上海二手房买卖合同是指卖方与买方之间就房屋产权转让达成的书面协议，通常包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等核心内容。合同需由双方签字并加盖公章（如适用），并在上海市房地产交易中心进行备案。
二、合同主要
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 包括卖方（房产所有人）和买方（购房者），需提供身份信息及联系方式 |
| 2 | 房屋基本信息 | 包括房屋地址、建筑面积、户型、楼层、产权性质、房产证编号等 |
| 3 | 成交价格 | 明确房屋总价，以及是否包含装修、家具、设备等附加内容 |
| 4 | 付款方式 | 分为一次性付款、按揭贷款、分期付款等方式，需明确付款时间和金额 |
| 5 | 定金与首付款 | 约定定金金额及支付时间，首付款比例及支付方式 |
| 6 | 房屋交付时间 | 明确交房日期及条件，如物业交接、户口迁出等 |
| 7 | 房产过户手续 | 双方应配合办理产权过户登记，明确税费承担方 |
| 8 | 违约责任 | 对于未按约定履行合同的一方，规定违约金或赔偿方式 |
| 9 | 其他约定事项 | 如房屋附属设施、水电燃气过户、物业费结清等补充条款 |
| 10 | 合同生效与签署 | 合同自双方签字之日起生效，需保留原件并备案 |
三、注意事项
1. 核实产权信息：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
2. 明确费用分担：买卖双方应提前协商税费、中介费、过户费等承担方式。
3. 谨慎填写条款：避免模糊表述，确保合同条款具体、可执行。
4. 咨询专业人士：建议在签订前咨询律师或专业中介，保障自身权益。
四、结语
一份完整的上海二手房买卖合同不仅是法律文件，更是买卖双方权益的保障。通过以上内容的总结与表格展示，希望能为有意向购买或出售上海二手房的朋友提供参考，帮助其在交易过程中更加清晰、安全地完成整个流程。
