【北京群租规定有哪些】近年来，随着城市人口的不断增长，北京的住房问题日益突出，群租现象也随之增多。为了规范租赁市场、保障居民居住安全和公共秩序，北京市政府出台了一系列针对群租的管理规定。本文将对北京群租的相关规定进行总结，并以表格形式清晰呈现。

一、北京群租相关规定总结

1. 禁止违法群租

根据《北京市房屋租赁管理办法》，未经批准擅自改变房屋结构、增加居住人数、违规隔断等行为均属于违法群租。此类行为不仅违反了相关法规，还可能带来安全隐患。

2. 限制出租面积与人数

北京市规定，单间出租不得超过2人，且每人的居住面积不得低于5平方米。对于整租房屋，也需符合相应的居住标准，避免过度拥挤。

3. 严禁违规隔断

房屋内部不得随意进行隔断，尤其是厨房、卫生间等非居住空间不得被改造成卧室或起居空间。违者将面临行政处罚甚至法律责任。

4. 加强租赁备案管理

所有租赁行为必须依法登记备案，房东和租客应到住建部门办理相关手续。未备案的租赁合同不具有法律效力。

5. 明确租金标准

北京市对部分区域实行租金指导价制度，防止房东随意涨价，保障租户权益。同时，鼓励通过正规平台进行租赁交易。

6. 强化社区监管

社区居委会、物业及街道办等基层单位负有日常巡查职责，发现群租行为应及时上报并协助处理。

7. 加大处罚力度

对于存在严重群租行为的房东或中介，相关部门可依法处以罚款、责令整改，甚至吊销营业执照。

二、北京群租规定一览表

三、结语

北京群租管理政策旨在维护城市居住环境的有序性与安全性，同时也保护了租户的基本权益。无论是房东还是租客，都应了解并遵守相关规定，共同营造一个合法、规范、和谐的租赁市场环境。如需进一步了解具体条款，建议咨询当地住建部门或通过官方渠道获取最新信息。