【房产赠与流程是什么房产赠与过户手续费是多少】在房产交易中，赠与是一种常见的财产转移方式。很多人在处理房产赠与时，对具体的流程和相关费用不太清楚。本文将从流程和费用两个方面，对房产赠与进行简要总结，并以表格形式清晰展示相关信息。
一、房产赠与流程总结
1. 签订赠与合同
赠与双方需签订书面赠与合同，明确赠与房产的具体信息、权利义务等内容。合同需经双方签字或盖章，具有法律效力。
2. 准备相关材料
包括但不限于：
- 房产证原件及复印件
- 双方身份证明（身份证）
- 房产评估报告（如需要）
- 契税完税证明（如有）
- 其他可能需要的材料（如公证处要求）
3. 办理公证（可选）
若赠与双方希望增强法律效力，可到公证处对赠与合同进行公证，确保赠与行为合法有效。
4. 缴纳税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。具体金额根据房产价值和政策而定。
5. 办理过户手续
携带相关材料到当地不动产登记中心或房管局，提交申请并完成过户登记。通常需要1-3个工作日。
6. 领取新房产证
过户完成后，受赠人可领取新的房产证，标志着赠与正式完成。
二、房产赠与过户手续费一览表
| 项目 | 内容说明 | 备注 |
| 赠与合同 | 需双方签署，明确赠与内容 | 可选择是否公证 |
| 税费 | 包括契税、个税等 | 一般由受赠人承担 |
| 契税 | 通常为房产评估价的3%左右 | 不同地区政策不同 |
| 个税 | 若赠与人非直系亲属，可能需缴纳 | 一般按20%征收 |
| 登记费 | 每套约80-100元 | 各地标准不一 |
| 工本费 | 新房产证工本费约10-20元 | 一般较低 |
| 其他费用 | 如公证费、评估费等 | 根据实际情况产生 |
三、注意事项
- 赠与对象：若赠与人为父母、子女等直系亲属，部分税费可能减免。
- 税费政策：各地政策差异较大，建议提前咨询当地房管部门或税务机关。
- 赠与后不可撤销：一旦完成过户，赠与行为即生效，原则上不可反悔。
通过以上流程和费用的了解，可以更清晰地掌握房产赠与的相关知识。对于有赠与需求的业主来说，提前做好准备、了解政策，有助于顺利完成整个过程。
