【合肥二手房交易税费有哪些】在合肥进行二手房交易时，买卖双方需要了解涉及的各项税费。这些税费不仅影响交易成本，也关系到交易的合法性和顺利进行。以下是合肥二手房交易中常见的税费种类及其承担方的总结。
一、主要税费种类及承担方
| 税费名称 | 费用说明 | 承担方 |
| 契税 | 根据房屋面积和是否为首次购房，税率有所不同 | 买方 |
| 增值税及附加 | 房屋持有年限不足2年，需缴纳5%的增值税及附加 | 卖方 |
| 个人所得税 | 房屋出售所得需缴纳个人所得税，一般按1%或2%征收 | 卖方 |
| 土地增值税 | 非普通住宅可能需缴纳土地增值税，具体根据增值额计算 | 卖方 |
| 房产交易手续费 | 按照房屋面积收取，通常由买卖双方共同承担 | 双方 |
| 登记费 | 办理产权过户时产生的费用，一般由买方承担 | 买方 |
| 评估费（如需） | 若银行贷款需评估，由买方承担 | 买方 |
| 中介服务费 | 通过中介成交的，由买卖双方协商承担 | 双方 |
二、注意事项
1. 契税政策：合肥对首套房和二套房有不同的契税标准，具体以当地政策为准。
2. 税费减免：部分情况下，如家庭唯一住房、拆迁安置房等，可能享受一定税费减免。
3. 税费计算方式：不同房产类型（如普通住宅、非普通住宅）税费计算方式不同，建议咨询专业人士或当地税务局。
4. 税费缴纳时间：一般在办理产权过户前完成税费缴纳，避免影响交易流程。
三、总结
合肥二手房交易涉及多种税费，买卖双方应提前了解相关政策，合理预估交易成本。建议在交易前与房产中介、税务部门或律师沟通，确保交易过程合法合规，减少不必要的纠纷和损失。
