【广州市存量房网上预签约系统操作手册】在房地产交易日益规范化的背景下，广州市推出了“存量房网上预签约系统”，旨在提升房屋交易效率、保障买卖双方的合法权益，并推动房地产市场的透明化和信息化进程。对于购房者、卖房者以及中介服务机构而言，了解并熟练掌握该系统的操作流程至关重要。

本操作指南将围绕“广州市存量房网上预签约系统”展开，详细说明其功能特点、使用步骤及注意事项，帮助用户更高效地完成房屋交易过程。

一、系统简介

“广州市存量房网上预签约系统”是广州市住房保障和房屋管理局为规范存量房（即二手房）交易而设立的一个线上平台。通过该系统，买卖双方可以在交易前进行信息备案、合同签订、资金监管等操作，确保交易流程合法合规，减少纠纷风险。

该系统不仅适用于个人之间的房屋买卖，也适用于中介机构代理的房产交易，具有较强的适用性和实用性。

二、系统主要功能

1. 房源信息发布

卖方或中介可通过系统发布房源信息，包括房屋基本信息、价格、户型、楼层等，便于买方查找和筛选。

2. 预签约登记

在正式签订买卖合同之前，买卖双方可在系统中进行预签约登记，明确交易意向和基本条款。

3. 合同生成与签署

系统支持电子合同的生成与在线签署，简化传统纸质合同的流程，提高交易效率。

4. 资金监管服务

买卖双方可通过系统选择第三方资金监管机构，确保交易资金安全，避免资金风险。

5. 交易备案与查询

所有交易信息均会在系统中备案，买卖双方可随时查询交易进度和相关资料。

三、操作流程详解

1. 注册与登录

- 首先，访问广州市住房保障和房屋管理局官方网站或指定入口。

- 根据提示进行实名认证注册，填写个人信息并上传身份证件。

- 注册成功后，使用账号密码登录系统。

2. 房源发布（适用于卖方或中介）

- 登录后进入“房源管理”模块。

- 填写房屋的基本信息，如地址、面积、户型、价格等。

- 上传相关证件照片（如房产证、身份证等）。

- 提交审核后，房源将被展示在系统中供买家查看。

3. 查找房源与联系卖家

- 买家可进入“房源搜索”页面，根据需求筛选符合条件的房源。

- 对感兴趣的房子，可点击“联系卖家”或“预约看房”按钮，与卖方或中介沟通。

4. 预签约登记

- 在确认交易意向后，买卖双方可进入“预签约”界面。

- 填写交易意向书，包括成交价格、付款方式、交房时间等关键信息。

- 系统将自动生成预签约记录，供双方确认。

5. 合同生成与签署

- 确认无误后，系统将生成标准格式的电子合同。

- 双方可通过系统在线签署合同，或下载打印后签字盖章。

6. 资金监管申请

- 买卖双方可选择系统推荐的资金监管机构，提交监管申请。

- 完成资金监管后，交易方可放心进行后续流程。

7. 交易备案与完成

- 交易完成后，系统将自动进行备案处理。

- 买卖双方可在“交易记录”中查看交易状态和相关资料。

四、注意事项

- 所有操作需使用真实身份信息，确保信息准确有效。

- 在签署合同前，务必仔细阅读条款内容，必要时可咨询专业人士。

- 如遇系统故障或操作问题，可联系当地住房管理部门或拨打客服热线寻求帮助。

五、结语

随着房地产行业不断向数字化、智能化方向发展，“广州市存量房网上预签约系统”已成为房屋交易的重要工具。通过合理使用该系统，不仅可以提高交易效率，还能有效规避潜在风险，保障各方权益。

希望本操作指南能够帮助您更好地理解和使用该系统，顺利完成房屋交易流程。