近日，【房屋转租合同模板协议房屋转租合同协议书】引发关注。在实际生活中，房屋转租是一种常见的租赁行为。为了保障各方的合法权益，明确双方的权利与义务，签订一份规范的《房屋转租合同》是必要的。以下是对该类合同内容的总结，并以表格形式展示其主要条款和注意事项。
一、合同
房屋转租合同是指原承租人（即转租人）将已承租的房屋再次出租给第三方（即次承租人）的行为。此类合同需明确房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款、使用范围、违约责任等内容。合同应由三方（房东、转租人、次承租人）共同签署或由转租人与次承租人签署后报备房东。
合同的核心目的是确保转租行为合法有效，避免因信息不对称或条款不清引发纠纷。因此，在签订前，建议各方充分沟通，明确各自的责任与义务。
二、房屋转租合同主要条款一览表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确房东、转租人、次承租人的身份信息及联系方式。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、结构、配套设施等详细描述。 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起止日期，以及是否可续租、提前解除合同的条件。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 约定每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。 |
| 5 | 押金条款 | 明确押金金额、退还条件、扣除情形（如损坏、欠费等）。 |
| 6 | 使用范围 | 规定房屋用途（如居住、办公），禁止擅自改变用途。 |
| 7 | 房屋维护责任 | 明确日常维护、维修责任归属，如家具、设备损坏由谁承担。 |
| 8 | 转租权限 | 明确是否允许再次转租，以及再次转租的条件和程序。 |
| 9 | 违约责任 | 对未按时支付租金、擅自转租、破坏房屋等行为设定相应的违约责任。 |
| 10 | 其他约定事项 | 如物业费、水电费、取暖费等费用的承担方，以及特殊约定事项。 |
| 11 | 合同生效与终止 | 明确合同生效条件、终止情形（如到期、协商一致、违约等）。 |
| 12 | 争议解决方式 | 约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。 |
三、注意事项提示
- 合法性审查：确认原租赁合同是否允许转租，避免因无权转租导致合同无效。
- 书面形式：建议采用书面合同，避免口头协议带来的法律风险。
- 备案登记：部分地区要求转租合同进行备案，应提前了解当地政策。
- 保留凭证：保存好租金支付凭证、合同副本等相关资料，以备后续维权。
通过以上内容的整理，可以更清晰地了解《房屋转租合同模板协议房屋转租合同协议书》的核心要素与注意事项，为实际操作提供参考依据。
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