在日常生活中，房屋抵押是一种常见的融资手段，尤其是在需要大额资金时。为了确保双方权益，签订一份详尽且合法的合同显得尤为重要。以下是一份简化的房屋抵押合同样本，供参考。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：_________

鉴于甲乙双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，就甲方以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方借款一事达成如下协议：

第一条 抵押财产

1.1 甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

1.2 抵押物的具体情况为：建筑面积________平方米，土地使用权面积________平方米，房产证号________，土地使用权证号________。

第二条 借款金额及期限

2.1 乙方同意向甲方提供借款人民币________元整。

2.2 借款期限为自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条 利息与还款方式

3.1 借款利息按照年利率________%计算。

3.2 还款方式为：________（如分期还款或一次性还本付息等）。

第四条 抵押权的设立

4.1 自本合同生效之日起，甲方将抵押物的所有权证书及相关文件交付乙方保管，并协助乙方办理抵押登记手续。

4.2 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按时归还借款本金及利息，应按逾期金额的日万分之________支付违约金。

5.2 若因甲方原因导致抵押物被查封、扣押或其他形式的限制，甲方需承担由此产生的一切损失。

第六条 其他约定

6.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：___________ 日期：___________

乙方签字：___________ 日期：___________

以上仅为简化版的房屋抵押合同样本，实际操作中建议咨询专业律师或金融机构，以确保合同条款符合当地法律法规的要求，并充分保护双方的利益。