【绿本是什么】“绿本”是许多人在日常生活中可能会听到的一个术语，尤其是在与房产相关的场景中。那么，“绿本”到底是什么？它有什么作用？本文将从定义、用途、相关法律等方面进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、什么是“绿本”？
“绿本”是指《房屋所有权证》的俗称，是一种用于证明房屋产权归属的法律文件。它的封面为绿色，因此得名“绿本”。在一些地区，如广东省，绿本是房屋产权的重要凭证，具有法律效力。
二、绿本的作用
1. 证明房屋产权：绿本是房屋所有权人依法享有房屋占有、使用、收益和处分权利的法律依据。
2. 办理房产交易：买卖、赠与、继承等房产交易行为都需要提供绿本作为依据。
3. 抵押贷款：银行或金融机构在办理房产抵押贷款时，通常需要查看绿本。
4. 拆迁补偿：在房屋拆迁过程中，绿本是确定补偿对象的重要依据。
三、绿本与“红本”的区别
| 项目 | 绿本 | 红本 |
| 封面颜色 | 绿色 | 红色 |
| 发放时间 | 旧版房产证 | 新版房产证（不动产登记证） |
| 法律效力 | 具有法律效力 | 与绿本具有同等法律效力 |
| 适用范围 | 多用于老城区、旧房 | 适用于新建商品房、新办房产证 |
| 是否可换发 | 可通过不动产登记换发 | 不可再换发 |
四、如何获取绿本？
1. 首次购房：购房者在完成房屋交易后，需向当地不动产登记中心申请办理绿本。
2. 继承或赠与：通过继承或赠与方式获得房产后，需办理过户手续并领取绿本。
3. 补办或换发：如果绿本遗失或损坏，可携带相关材料到不动产登记机构申请补办或换发。
五、注意事项
- 绿本是重要的法律文件，应妥善保管，避免遗失或被盗。
- 在进行房产交易前，务必核实绿本的真实性及产权信息。
- 部分地区已逐步推行“不动产权证书”，绿本逐渐被替代，但仍有部分区域仍在使用。
总结
“绿本”是房屋产权的重要法律凭证，主要用于证明房屋的所有权归属。随着不动产登记制度的推进，绿本正逐步被“不动产权证书”所取代，但在部分地区仍具有实际意义。了解绿本的定义、用途和相关流程，有助于更好地维护自身合法权益。
