【企业房产税如何计算房产税2021年新规定来了】随着2021年税收政策的不断调整，企业在进行房产税申报时也需要关注新的变化。本文将对2021年企业房产税的计算方式和相关政策进行总结，并通过表格形式清晰展示关键信息，帮助企业管理者更好地理解和应对。
一、企业房产税的基本概念
房产税是对拥有房产的企业或个人按年度缴纳的一种财产税。在2021年，我国继续实施以“从价计征”为主的房产税制度，部分地区也试点“从租计征”。企业需根据自身房产情况，按照规定的税率进行申报。
二、2021年房产税的新规定要点
1. 从价计征为主：大多数地区仍以房产原值为基础进行计算，即按房产的评估价值或账面价值乘以适用税率。
2. 税率调整：全国大部分地区执行1.2%的税率，但个别城市如上海、重庆等试点“从租计征”，税率有所不同。
3. 免税政策：部分特殊用途的房产（如学校、医院、政府机关等）可享受一定比例的免税优惠。
4. 税务申报时间：一般为每年1月1日至6月30日之间完成上一年度的申报。
5. 地方差异明显：不同城市在具体计算方法、税率和优惠政策上存在差异，企业需结合本地政策执行。
三、企业房产税计算公式
| 计算项目 | 公式说明 |
| 应纳税额 | 房产原值 × 税率（通常为1.2%） |
| 从租计征 | 租金收入 × 税率（如12%） |
| 优惠政策 | 根据地方政策减免部分税款 |
四、企业房产税计算示例
假设某企业拥有一处房产，原值为500万元，无特殊优惠政策：
- 应纳税额 = 500万元 × 1.2% = 6万元/年
如果该房产用于出租，年租金为80万元，则：
- 应纳税额 = 80万元 × 12% = 9.6万元/年
五、注意事项
1. 企业应定期核查房产信息，确保数据准确。
2. 关注当地税务局发布的最新通知，及时了解政策变动。
3. 如有疑问，建议咨询专业税务人员或联系当地税务机关。
六、总结
2021年企业房产税的计算仍以“从价计征”为主，税率基本保持稳定。企业需根据自身房产性质、用途及所在地政策，合理计算应缴税款，并注意享受相关优惠政策。通过了解最新的政策动态，企业可以更有效地进行税务筹划，避免不必要的税务风险。
| 项目 | 内容 |
| 房产税计算方式 | 从价计征、从租计征 |
| 常见税率 | 1.2%（从价）、12%（从租） |
| 申报时间 | 每年1月1日—6月30日 |
| 优惠政策 | 特殊用途房产可享免税 |
| 地方差异 | 各地政策略有不同，需查询当地规定 |
以上内容为企业房产税计算及2021年新政策的简要总结，供参考使用。
