【楼上漏水物业有责任吗】在日常生活中，房屋漏水是一个常见的问题，尤其是当漏水发生在楼上时，楼下住户往往非常着急。那么，楼上漏水物业是否有责任？这个问题需要结合相关法律法规和实际情况来分析。
一、
根据《民法典》及相关物业管理条例，物业公司在一定条件下对楼上漏水负有责任，但并非所有情况都适用。具体责任划分取决于以下几个因素：
1. 漏水原因是否属于公共区域或共用设施；
2. 物业是否履行了日常巡查和维护义务；
3. 业主是否私自改动管道或装修不当；
4. 漏水是否因物业疏忽导致。
如果漏水是由于物业未尽到管理职责而引发，物业应承担相应责任；如果是楼上住户自身原因（如装修不当、管道老化等），则主要由楼上住户承担责任。
二、责任划分表
| 情况 | 物业是否有责任 | 责任主体 | 说明 |
| 漏水是由于公共管道老化或损坏 | 是 | 物业公司 | 公共管道属于物业维护范围，物业有责任定期检查和维修 |
| 漏水是由于楼上住户装修不当 | 否 | 楼上住户 | 个人装修行为造成，物业无直接责任 |
| 漏水是由于物业未及时处理已知隐患 | 是 | 物业公司 | 物业未履行巡查或维修义务，需承担责任 |
| 漏水是由于自然灾害或不可抗力 | 否 | 无明确责任方 | 属于不可抗力，一般由双方协商解决 |
| 漏水是由于楼顶或外墙渗水 | 视情况而定 | 物业公司/全体业主 | 若为共有部分，需共同承担维修责任 |
三、建议与应对措施
1. 及时沟通：发现漏水后，第一时间联系楼上住户和物业，共同排查原因。
2. 保留证据：拍照、录像记录漏水现场，并保存相关沟通记录。
3. 寻求第三方介入：若无法协商，可向住建部门或社区居委会反映。
4. 法律途径：若物业存在明显过失，可依法维权，要求赔偿损失。
四、结语
“楼上漏水物业有责任吗”这一问题并没有一个绝对的答案，关键在于查明漏水原因以及物业是否履行了其应尽的管理义务。作为住户，了解自身权利与义务，合理维权，才能有效解决问题。
