【什么是还建房还建房能办房产证吗】在城市化进程中，因城市建设、土地征收等原因，很多居民被安置到新的住房中。这些安置房通常被称为“还建房”。那么，什么是还建房？它是否可以办理房产证呢？本文将对这两个问题进行详细解答。
一、什么是还建房？
还建房，全称“安置还建房”，是指政府或开发商在进行拆迁、征地等项目时，为被拆迁户提供的安置住房。这类房屋通常是免费或低价提供给原住户的，作为对原有居住权的补偿。
还建房的主要特点包括：
- 来源： 多由政府或开发商统一建设；
- 用途： 主要用于安置被拆迁居民；
- 产权性质： 有的是国有划拨用地，有的是出让用地；
- 价格： 一般低于市场价，甚至免费分配；
- 使用限制： 部分还建房在一定年限内不能自由买卖。
二、还建房能办房产证吗？
这是许多还建房业主最关心的问题。能否办理房产证，主要取决于以下几个因素：
| 因素 | 是否可办理房产证 | 说明 |
| 房屋是否完成竣工验收 | 是 | 必须通过验收，才能进入办证流程 |
| 土地性质是否清晰 | 是 | 如为国有出让用地，更易办理；若为划拨用地，可能需补缴费用 |
| 是否具备合法建设手续 | 是 | 建设单位需有合法的规划、施工许可等文件 |
| 是否存在纠纷或抵押 | 否 | 若存在纠纷或抵押，需先解决后方可办理 |
| 是否符合当地政策 | 视情况而定 | 不同地区政策不同，需具体咨询当地住建部门 |
三、总结
还建房是政府或开发商为安置被拆迁居民而提供的住房，具有一定的特殊性。能否办理房产证，取决于房屋的建设合法性、土地性质以及当地政策等因素。一般来说，只要符合条件，还建房是可以办理房产证的，但需要按照相关流程和规定操作。
如您是还建房的业主，建议尽快联系当地住建部门或物业管理公司，了解具体的办证条件和所需材料，以便顺利办理房产证。
如需进一步了解某地还建房的具体政策，可前往当地不动产登记中心咨询。
