【不动产权证是房产证么】在日常生活中，很多人会混淆“不动产权证”和“房产证”的概念。其实，这两个证件虽然都与房屋产权相关，但它们的法律地位、颁发机构以及用途都有所不同。下面我们将从多个角度对两者进行总结，并通过表格形式直观对比。
一、基本概念
不动产权证：
是指《中华人民共和国不动产权证书》，是由自然资源部统一制发的一种新型不动产登记凭证。自2016年起，全国范围内逐步推行不动产统一登记制度，将原来分散在多个部门的房产、土地等登记信息整合到一个系统中，不动产权证成为新的产权证明。
房产证：
即《房屋所有权证》，是过去用于证明房屋所有权的法律文件，主要由住建部门（原房管局）颁发，主要用于证明房屋的所有权归属。
二、核心区别
| 对比项目 | 不动产权证 | 房产证 |
| 颁发机构 | 自然资源部/地方自然资源局 | 住建局（原房管局） |
| 法律效力 | 具有法律效力，是唯一合法产权证明 | 曾经具有法律效力，现已逐步被替代 |
| 登记内容 | 包括房屋、土地等不动产信息 | 主要针对房屋产权 |
| 使用范围 | 全国统一格式，适用于所有不动产 | 仅适用于房屋产权 |
| 发放时间 | 自2016年起全面推行 | 2016年前广泛使用 |
| 是否可替代 | 是，已成为法定产权凭证 | 同时有效，但已不再新发 |
三、是否可以互换？
目前，不动产权证已经取代了房产证，成为新的法定产权凭证。对于已经办理不动产权证的房产，房产证通常会被作废或收回。但如果是老房子，尚未办理不动产权证，房产证仍然有效，但在办理交易、抵押、继承等手续时，可能需要补办不动产权证。
四、结论
“不动产权证”并不是传统意义上的“房产证”，但它在法律上具有更高的权威性和统一性，是当前房地产管理中的标准证件。随着不动产统一登记制度的推进，房产证将逐渐退出历史舞台，不动产权证将成为主流。
如您手中仍持有房产证，建议尽快咨询当地不动产登记中心，了解是否需要换发不动产权证，以确保自身权益不受影响。
