【融资租入固定资产是什么】融资租入固定资产是指企业通过融资租赁方式获得的固定资产。这种租赁形式在会计处理上更接近于购买资产，因为租赁期满后，承租人通常有权以较低价格购买该资产，或租赁期占资产使用寿命的大部分，因此在财务报表中需要将其视为企业的资产和负债进行核算。
融资租入固定资产与经营租赁有明显区别，主要体现在租赁期限、租赁费用的分摊方式以及是否具有购买选择权等方面。以下是对融资租入固定资产的总结：
一、融资租入固定资产概述
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 企业通过融资租赁方式取得的固定资产，实质上是企业通过租赁形式获得资产使用权并承担相关风险和收益。 |
| 特点 | 租赁期长、租金支付总额接近资产公允价值、租赁期满后可能拥有资产所有权。 |
| 会计处理 | 在资产负债表中作为固定资产和长期应付款列示。 |
| 适用范围 | 适用于企业需要长期使用某些大型设备、车辆等资产的情况。 |
二、融资租入固定资产的判断标准
根据《企业会计准则》的相关规定，判断一项租赁是否为融资租赁，需满足以下条件之一：
| 判断标准 | 内容 |
| 租赁期满后转移所有权 | 租赁期满后，承租人有权以优惠价格购买资产。 |
| 租赁期占资产使用寿命75%以上 | 如果租赁期超过资产预计使用寿命的75%，则视为融资租赁。 |
| 最低租赁付款额现值占资产公允价值75%以上 | 若租赁付款额现值接近资产公允价值，说明其性质更接近购买。 |
| 租赁资产专用性强 | 资产仅限于特定用途，且无其他用途，租赁期较长。 |
三、融资租入固定资产的会计处理
| 项目 | 处理方式 |
| 租入时 | 借：固定资产（按最低租赁付款额现值或公允价值） 贷：长期应付款 |
| 每期支付租金 | 借：长期应付款 贷：银行存款 |
| 计提折旧 | 借：管理费用/制造费用 贷：累计折旧 |
| 计提利息费用 | 借：财务费用 贷：长期应付款 |
四、融资租入固定资产的优缺点
| 优点 | 缺点 |
| 不占用大量现金，缓解资金压力 | 需要承担长期债务，增加财务负担 |
| 可享受税收优惠政策 | 租赁期满后可能面临资产处置问题 |
| 灵活调整资产结构 | 租金支付固定，灵活性较低 |
五、总结
融资租入固定资产是一种重要的融资手段，尤其适合资金有限但又需要长期使用大型设备的企业。企业在选择融资租入方式时，应充分考虑自身的财务状况、租赁条款以及未来资产处置计划。通过合理运用融资租入方式，企业可以在不增加过多负债的情况下实现资产的高效利用。
