甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方提供办公楼物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方负责为甲方办公楼提供以下物业管理服务：

- 日常保洁及卫生维护；

- 公共区域设备设施的维修与保养；

- 安保巡逻及秩序维护；

- 绿化养护；

- 水电供应保障及其他必要的后勤支持。

1.2 若甲方需增加其他特殊服务项目，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后执行。

第二条 合同期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满前一个月内，如双方均无异议，则自动续期一年；如有异议，需提前30天书面告知对方。

第三条 费用及支付方式

3.1 物业管理服务费标准为每月人民币________元整（大写：________），按季度支付。

3.2 支付时间为每季度首月的前五个工作日内，甲方将费用汇入乙方指定账户。

3.3 因物价上涨或其他不可抗力因素导致成本增加时，双方可另行协商调整收费标准。

第四条 双方权利义务

4.1 甲方的权利义务：

- 提供必要的办公场地供乙方工作人员使用；

- 对乙方服务质量进行监督和反馈；

- 按时足额支付物业管理费用。

4.2 乙方的权利义务：

- 按照约定的服务内容履行职责；

- 定期向甲方汇报工作进展；

- 遇到紧急情况及时处理并向甲方报告。

第五条 违约责任

5.1 如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际经济损失。

5.2 因不可抗力致使合同无法履行的，双方应及时沟通解决方案，必要时可解除合同，互不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 因履行本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 其他条款

7.1 本合同未尽事宜，由双方协商补充，并作为本合同附件，具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方代表（签字/盖章）：__________

日期：__________

以上为办公楼物业服务合同协议书的基本框架，具体条款可根据实际情况进一步细化和完善。希望这份范本能够帮助您顺利开展相关合作！