为了规范在建工程抵押行为，保障债权人的合法权益，促进房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，结合本地区实际情况，特制定本办法。

第一条 适用范围

本办法适用于在建工程抵押的申请、审批、登记、监管及后续管理等各个环节。在建工程是指尚未完成竣工验收的建筑工程，包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房等。

第二条 抵押条件

（一）在建工程必须符合国家和地方关于建设规划、施工许可等方面的要求，并已取得合法的土地使用权证书和建设工程规划许可证。

（二）在建工程的抵押人应为该工程的所有权人或其授权代表。

（三）在建工程不得存在任何法律纠纷或产权争议。

第三条 抵押程序

（一）申请：抵押人需向当地房产管理部门提交书面申请，并附上相关证明材料，如土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证等。

（二）审核：房产管理部门对提交的材料进行严格审查，确保符合上述抵押条件。

（三）登记：经审核合格后，房产管理部门将相关信息录入系统并颁发抵押登记证明。

第四条 抵押期限

在建工程抵押的期限不得超过工程建设周期加上一年。若因特殊情况需要延长抵押期限，须重新办理审批手续。

第五条 监督与检查

各级政府及其相关部门应当加强对在建工程抵押活动的监督与检查，及时发现并纠正违法违规行为。对于违反本办法规定的单位和个人，将依法予以处罚。

第六条 其他事项

本办法自发布之日起施行。此前有关在建工程抵押的规定与本办法不一致的，以本办法为准。

以上就是关于在建工程抵押管理办法的一些基本规定。希望各相关方能够严格按照要求操作，共同维护良好的市场秩序和社会稳定。