【小区业主委员会属于什么性质】小区业主委员会（以下简称“业委会”）是居民住宅小区中由业主选举产生的自治组织，其主要职责是代表全体业主行使物业管理权。关于“小区业主委员会属于什么性质”，可以从法律、职能、组织形式等多个角度进行分析。
一、
从法律性质来看，小区业主委员会并非行政机关，也不属于企业单位，而是具有群众性自治组织的性质。它是由业主大会选举产生，负责监督物业服务企业、维护业主合法权益、协调物业管理事务等。
在实际运行中，业委会通常不具备独立法人资格，其行为需在业主大会授权范围内进行，并接受街道办事处或居委会的指导和监督。因此，业委会在法律地位上更接近于基层群众自治组织。
此外，业委会的设立与运作也受到《民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规范，具有一定的法定性和规范性。
二、表格展示：小区业主委员会的性质分析
| 项目 | 内容 |
| 法律性质 | 群众性自治组织，非政府机构，不具行政权力 |
| 组织形式 | 由业主大会选举产生，成员为业主代表 |
| 法律依据 | 《民法典》《物业管理条例》等 |
| 职能范围 | 监督物业、协调管理、维护权益、参与决策 |
| 是否具有法人资格 | 一般不具有独立法人资格 |
| 隶属关系 | 接受街道办事处或居委会指导，但不隶属于任何行政单位 |
| 权力来源 | 来自业主大会的授权 |
| 是否可独立开展活动 | 在授权范围内可独立开展活动，但需遵守相关法规 |
三、结语
综上所述，小区业主委员会属于基层群众自治组织，其性质决定了它既不是行政机关，也不是营利性组织，而是一个由业主共同参与、共同管理的自治平台。它的设立旨在保障业主的合法权益，提升小区管理水平，促进社区和谐发展。
