【不动产权证是干什么用的】“不动产权证是干什么用的”是一个常见的问题，尤其在购房、房产交易或办理相关手续时，很多人对这个证件的具体用途不太清楚。其实，不动产权证是国家依法确认不动产权利的重要法律文件，具有法律效力，是保障个人合法权益的重要凭证。
为了更清晰地了解不动产权证的作用，以下从几个方面进行总结，并通过表格形式进行对比说明。
一、不动产权证的基本定义
不动产权证是由自然资源和规划部门颁发的一种法律凭证，用于证明权利人对特定不动产（如房屋、土地等）拥有合法的所有权或使用权。它是我国不动产登记制度的重要组成部分，取代了以前的“房产证”和“土地证”。
二、不动产权证的主要用途
| 用途类别 | 具体内容 |
| 房产归属证明 | 不动产权证是证明房屋所有权归属的唯一合法凭证，可以用于确认房产的归属权。 |
| 房产交易依据 | 在买卖、赠与、继承等房产交易过程中，必须提供不动产权证作为交易依据。 |
| 抵押贷款担保 | 在申请银行贷款时，不动产权证是重要的抵押物证明文件。 |
| 办理过户手续 | 进行房产过户、变更登记等操作时，必须提供不动产权证。 |
| 法律纠纷解决 | 在涉及房产纠纷时，不动产权证是法院判定权属的重要依据。 |
| 政策享受资格 | 某些地方政策（如限购、限贷等）可能要求提供不动产权证作为资格审核材料。 |
三、不动产权证与旧版“房产证”的区别
| 项目 | 不动产权证 | 旧版房产证 |
| 发证机关 | 自然资源和规划局 | 房地产管理局 |
| 权利类型 | 包括所有权、使用权、抵押权等 | 主要为所有权 |
| 内容信息 | 更全面，包含土地和房屋信息 | 仅含房屋信息 |
| 使用范围 | 全国统一 | 地方性较强 |
| 法律效力 | 更强，具有更强的法律保护作用 | 逐渐被替代 |
四、如何办理不动产权证？
1. 准备材料：包括身份证明、购房合同、发票、契税完税证明等。
2. 提交申请：到当地不动产登记中心提交申请并填写相关表格。
3. 审核登记：相关部门对材料进行审核，符合条件后予以登记。
4. 领取证书：审核通过后，可领取不动产权证。
五、注意事项
- 不动产权证是重要法律文件，应妥善保管，避免遗失或损坏。
- 如有遗失，需及时向不动产登记机构申请补办。
- 不动产权证上的信息必须与实际房产一致，如有变动应及时办理变更登记。
总结
“不动产权证是干什么用的”这个问题的答案，可以概括为：不动产权证是证明不动产所有权或使用权的法定凭证，广泛应用于房产交易、贷款、继承、过户等多个方面，是保障个人财产权益的重要工具。随着不动产登记制度的不断完善，不动产权证的作用将越来越重要，建议大家在购房或处理房产事务时，务必关注和保留好这一重要证件。
