【商铺租赁合同模板简单3篇】在商业活动中，商铺租赁是常见的一种合作方式。为了保障租赁双方的合法权益，签订一份清晰、明确的租赁合同至关重要。以下是对三份简单商铺租赁合同模板的总结与对比，便于用户根据自身需求选择合适的合同版本。
一、合同模板概述
| 模板名称 | 内容特点 | 适用场景 | 是否需律师审核 |
| 模板一 | 基础条款齐全，涵盖租金、租期、押金等 | 小型商铺、个人房东 | 推荐 |
| 模板二 | 强调违约责任和退租流程 | 中型企业租赁 | 必须 |
| 模板三 | 包含物业管理和装修条款 | 商业综合体、大型商场 | 建议 |
二、各模板内容简要总结
模板一：基础版商铺租赁合同
- 主要条款：
- 租赁双方信息（姓名/公司名、身份证号/营业执照）
- 商铺位置、面积及用途
- 租金金额、支付方式及时间
- 租赁期限及续约条件
- 押金数额及退还方式
- 违约责任
- 优点：结构清晰，适合初次租赁的双方使用。
- 缺点：缺乏对物业管理和装修细节的约定。
模板二：标准版商铺租赁合同
- 主要条款：
- 增加了物业管理责任条款
- 明确装修要求及审批流程
- 资产归属及设备维护责任
- 突出违约责任及赔偿标准
- 优点：适用于较为正式的租赁关系，减少后续纠纷。
- 缺点：条款较多，需要仔细阅读并确认。
模板三：专业版商铺租赁合同
- 主要条款：
- 包含详细的装修规定和验收标准
- 明确租赁期间的水电费承担方式
- 提供转租、续租及提前解约的详细流程
- 含有争议解决条款（如仲裁或诉讼）
- 优点：适用于长期租赁或大型商业项目，法律效力强。
- 缺点：内容复杂，建议由专业人士协助签署。
三、总结建议
1. 小型租赁：可选用模板一，简洁明了，节省时间和成本。
2. 中型租赁：推荐模板二，确保合同全面性，避免潜在风险。
3. 大型或长期租赁：建议使用模板三，保障双方权益，降低法律风险。
在实际操作中，建议根据自身情况选择合适的合同模板，并在必要时咨询法律专业人士，以确保合同合法有效、公平合理。
